地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人中心 经纪人登录
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

省房协报告:广东房地产多项指标增速回升

南方日报 2018年01月02日 10:24

广东房地产多项指标增速回升

  根据广东省房协最新发布的市场分析报告,今年1-11月,广东商品房销售面积和销售金额同比增长8.5%和14.1%,企业到位资金增长8.9%,完成投资增长18.1%,同比增速相比1-10月均有所回升。随着深化住房制度改革的推进,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。各级政府也将继续坚持房地产市场调控目标不动摇、调控力度不放松,把稳市场、控房价、化解泡沫风险作为重中之重,保持调控政策连续性和稳定性,同时加快培育和发展住房租赁市场。

  销量增速小幅回升

  1-11月,全省商品房销售面积、销售金额分别为14001.17万平方米和16419.56亿元,同比增长8.5%和14.1%,较1-10月上升1.4个和1.1个百分点。其中,商品住宅销售面积11934.99万平方米,销售金额13552.23亿元,同比分别增长3.0%和6.2%;非住宅商品房销售面积2066.19万平方米、金额2867.33亿元,同比增长57.8%和76.0%。商品住宅均价11355元/平方米,非住宅均价13877元/平方米,同比分别上涨3.1%和11.5%。数据显示,今年1-11月全省商品房销售金额已超去年全年水平,销售面积也逼近去年全年总量,2017年销售量将再创历史新高。

  分区域看,珠三角地区商品房销售面积9198.80万平方米,同比下降3.3%,销售金额13398.70亿元,增长6.1%,较1-10月分别回升1.3个和0.9个百分点;销售均价14566元/平方米,同比上涨9.7%,较1-10月下降0.6个百分点,保持相对平稳的态势。粤东西北商品房合计销售面积4802.38万平方米,销售金额3020.87亿元,同比分别增长42.0%和71.5%,较1-10月涨幅上升1.5个和1.6个百分点;均价6290元/平方米。数据显示,除粤西的商品房销售量增速继续回落,其他地区的商品房销售增速均有不同程度的回升。

  房屋库存持续下降

  从供求关系看,1-11月全省商品房和商品住宅新增批准预售面积分别为5718.22万和4892.14万平方米,同比下降9.2%和7.7%。数据显示,今年商品房新增供应面积持续小于销售面积,商品房供销比0.41的低位已保持3个月,供不应求态势仍在继续。

  从库存情况看,截至今年11月期末,全省商品房待售面积4968.13万平方米,同比下降9.4%,库存进一步减少,创2014年以来的低位。其中,商品住宅待售面积2427.38万平方米,同比下降21.4%;非住宅商品房待售面积2540.75万平方米,同比增长6.0%。数据显示,全省商品住宅待售面积已显著减少,创2013年以来的库存新低,非住宅商品房库存也从今年3月开始持续小幅下降。

  投资建设总体平稳

  1-11月,全省房地产到位资金16962.81亿元,同比增长8.9%,增速较1-10月上升0.9个百分点。其中,国内贷款3673.13亿元,同比增长63.4%;利用外资46.38亿元,同比增长65.9%;自筹资金4719.16亿元,同比增长12.9%;以销售回笼资金为主的其他资金8524.15亿元,同比下降6.6%。其中,定金及预收款5239.74亿元,同比增长5.1%,个人按揭贷款2669.35亿元,同比下降17.8%。

  从房地产投资情况看,1-11月完成投资10842.74亿元,同比增长18.1%,增速较1-10月增长0.3个百分点。开发建设方面,截至今年11月末,全省商品房施工面积70629.59万平方米,同比增长12.7%。其中,本年新开工面积14557.68万平方米,同比增长9.0%,较1-10月下降0.9个百分点。

  土地市场方面,11月末待开发土地面积3279.07万平方米,同比下降19.7%。其中,本年土地购置面积1608.60万平方米,同比增长11.5%;土地成交价款1321.12亿元,同比增长16.4%,较1-10月分别上升9.8个和下降3.4个百分点;土地成交均价8213元/平方米,同比增长4.4%,较1-10月大幅回落13.3个百分点。

  投资购房需求仍将受抑制

  展望后市,省房协分析观点指出,2018年各级政府将继续坚持房地产市场调控目标不动摇、调控力度不放松,把稳市场、控房价、化解泡沫风险作为重中之重,已经出台的调控政策会继续推进,包括限购、限售、限签、限贷及房贷利率上浮等。随着房地产信贷“去杠杆”持续推进,货币政策将继续维持稳健从紧态势,投资投机性购房需求仍将受到抑制,市场也将继续调整。

  另一方面,国家强调“要发展住房租赁市场特别是长期租赁”,“支持专业化、机构化住房租赁企业发展”,意味着住房租赁市场将得到大力发展,有更多的税收优惠、贷款支持和衍生金融工具的支持,值得业界高度关注。

广州新浪乐居二手房微信

广州新浪二手房加群

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt嘉濠雅苑
嘉濠雅苑 3室2厅 建面72平
140
tt嘉濠雅苑
嘉濠雅苑 3室2厅 建面90平
155
tt御江南
御江南 3室2厅 建面96平
96
tt万科金域蓝湾
万科金域蓝湾 3室2厅 建面89平
80
tt滨海御庭
滨海御庭 1室1厅 建面46平
58
tt万科壹都荟
万科壹都荟 2室2厅 建面41平
50
tt碧桂园翡翠郡
碧桂园翡翠郡 3室2厅 建面96平
72
tt联海国际
联海国际 2室2厅 建面85平
186
tt泷景花园
泷景花园 3室2厅 建面89平
168
tt铂顿国际公寓
铂顿国际公寓 1室1厅 建面26平
42

你可能感兴趣的小区

怡翠尊堤
怡翠尊堤 21500 元/平
售259套 南海区 千灯湖
万科金域中央
万科金域中央 17000 元/平
售249套 南海区 南海广场
御江南
御江南 9375 元/平
售247套 三水区 西南
中恒海晖城
中恒海晖城 11000 元/平
售242套 南海区 狮山
绿地丽雅香榭
绿地丽雅香榭花城 11011 元/平
售241套 南海区 狮山
您还可能感兴趣的小区: 新鸿基泷景 | 万科金色里程 | 桂丹颐景园 | 和记黄埔涟岸 | 万科金色领域 | 海伦堡海汇广场
联系人[0/0]
您有 条未读消息