地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人中心 经纪人登录
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

2017年顺德拍出31宗商住地 大良北滘最受欢迎

蒋云仙 珠江商报 2018年01月12日 10:00

  记者根据顺德区公共资源交易中心的数据整理统计所得,2017年顺德成功拍出31宗商住地,总金额达369.64亿元。其中大良拍地数量最多,北滘次之。31宗商住地块被16家房企拿下,而首入顺德的房企多达8家。本期《顺德楼市》一起回顾2017年顺德商住地的拍卖情况。

  顺德成佛山拍地主战场

  近日,某研究院最新发布《2017年中国300城市土地市场交易情报》。数据显示,2017年全国300城市土地出让金总额为40623亿元,同比增加38%,其中,住宅类用地出让金额占比增加约4个百分点,达82%。一线城市中北京、广州涨幅居前,上海、深圳因供地结构、规模调整同比下滑;二线则以同比增长为主。而佛山则以934.5亿元的出让金额位居2017年全国土地出让金额排行榜的第11位,同比2016年增长53%。

  另外,根据佛山汇诚鸿图平台的监测数据,在卖地总成绩方面(包含所有性质土地),2017年顺德以成交78宗、合计415.54亿元位居佛山五区榜首,紧随其后的是南海21宗、194.01亿元,接着是三水63宗、155.22亿元,禅城9宗、112.79亿元,高明57宗、59.16亿元。而在商住、金融用地方面,2017年佛山土地市场共出让95宗商住、金融用地,环比上涨23%。其中,顺德为主战场,供地环比上涨63%,占比佛山总供地数量超过四成,而禅城供地数量最少,仅9宗。

  大良北滘出让地块最多

  在商住地方面,2017年大良、北滘合计拍出13宗地块,占顺德商住地拍地总数的41%,成为顺德2017年卖出商住地最多的两个镇街。根据顺德区公共资源交易中心的资料统计所得,2017年顺德共拍出31宗商住地块,总金额达369.64亿元,十个镇街均有土地供应,但成交数量略有差异。

  成交数量方面,大良以7宗地块排行榜首,其次是北滘6宗,紧接着是杏坛4宗,容桂、伦教各3宗,勒流、均安、乐从各2宗,陈村、龙江各1宗。其中,大良在1-5月份为0成交,土拍均在6月份以后,而北滘的成交则主要集中在上半年。在成交金额方面,大良以99.61亿元的“绝对优势”位居第一,第二位是对应拍地数量第二的北滘,为62.85亿元,而第三位则是容桂,为43.26亿元。其后分别是,杏坛35.20亿元、勒流31.55亿元、乐从30.61亿元、伦教23.35亿元、陈村14.79亿元、均安14.50亿元、龙江13.92亿元。在成交面积方面,限购镇街与非限购镇街基本持平。大良、北滘、陈村和乐从四大限购镇街合计成交75.99万平方米,占成交总面积的55%。而在非限购镇街中,杏坛以16.30万平方米成交最多,其次是容桂,成交12.43万平方米。

  八大房企首入顺德

  2017年顺德商住地的土拍市场关注度创新高,不仅有美的、碧桂园、万科等“老友记”继续深耕,更有金辉、中洲、电建等一众新晋房企加入“战局”,上演群雄逐鹿的局面。2017年顺德成交31宗商住地块,地块由美的地产、金辉、碧桂园、万科等16家房企拍得。其中,美的拿地最多共8宗,其次是金辉3宗,接着是碧桂园、万科、电建、中海、中铁建各2宗,中洲、华侨城、雅居乐、恒大、金科、尚模、路劲和龙光各1宗。

  作为本土品牌房企,美的地产在顺德土拍市场上表现进取,2017年拿下8宗商住地,成功布局北滘、龙江、伦教和杏坛,成为最大的赢家。其中,6月19日,美的一日洒金17.24亿元一举拿下伦教两宗商住地块。据了解,目前美的地产在陈村、北滘、容桂等多个镇街均有项目,包括美的花湾城、美的君兰江山、美的壹号公馆、美的御海东郡等。

  相比起美的地产,其他“老友记”房企则稍显低调。同样是顺德本土房企的碧桂园,在商服地块方面很进取,但在商住地块方面却仅拿下了2宗,北滘、均安各1宗,合计总面积1.07万平方米。而万科则在3月份和10月份分别拿下陈村和杏坛各1地块,并首次布局杏坛。此外,值得一提的是,在顺德“久未露面”的龙光拿下了2017年的“最后一拍”。2017年12月29日,龙光以14.8亿元竞得勒流冲鹤一宗约5.87万平方米的商住地。这是龙光2017年内在佛斩获的第六宗地块,在顺德的第一宗商住地。

  新晋房企方面,继2016年泰禾、融创、合景泰富、中惠熙元等新面孔进入顺德后,2017年共有八家房企首入顺德。虽是首入,但这八家新晋房企拿地攻势很猛,金辉拿下3宗商住地,电建、中交、中铁建各2宗,中洲、金科、尚模、路劲各1宗。其中,金辉可谓是高调进军,上半年连下三子成功布局北滘、容桂和大良三大镇街。据了解,金辉于近日举行了珠三角区域品牌发布会,佛山的五大项目全面曝光。而北滘、容桂和大良对应的项目分别是优步大道、江山云著和大良铭著。此外,除金辉外,首入顺德“洒金”最多的当属电建了。电建以35.24亿元的总价拿下勒流和大良各1宗地块,合计总面积达11.04万平方米。业内人士认为,众多实力房企进军顺德市场,意味着将有更多优质产品进入市场,未来购房者在产品选购方面将有更多选择。

  中海拿下2018年顺德“第一拍”

  2018年1月9日,中海地产以18.4亿元竞得顺德龙江一宗14.93万平方米的商住地块,成功拿下2018年顺德的第一场土拍。据了解,现场吸引了雅居乐、旭辉、恒大、招商、中海、建发、福建正荣、碧桂园等10家房企参与竞拍。

  地块位于顺德区龙江镇东华路、北华路交叉口东南侧地块,面积为149322.40平方米。地块共分为A、B、C、D、E、F、H、G八个区域,其中A、B区为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地,C区为科教用地,D、F、G、H区为公园与绿地,E区为街巷用地。根据规划条件,地块需配套配电房、燃气设施、垃圾收集点、通信设施、物业管理用房、社区警务室等基本公共设施。同时,A区要求设置一间不少于9班规模的幼儿园,需独立占地,用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2430平方米。而C区要求设置一间不少于30班规模的中学,需独立占地,建筑面积不少于18750平方米。

  此外,据了解,目前地块周边配套龙江城区中心小学、顺德龙江实验学校、龙江商业广场、华容购物中心等教育及商业资源。附近新盘则有碧桂园珑悦和佛奥凯茵苑等。

广州新浪乐居二手房微信

广州新浪二手房加群

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt世博广场商铺
世博广场商铺 购物中心/百货 建面20平
30
tt万科城市之光
万科城市之光 3室2厅 建面89平
105
tt时代名著
时代名著 3室2厅 建面96平
186
tt万科金色里程
万科金色里程 3室2厅 建面90平
148
tt贤德国际公寓
贤德国际公寓 1室1厅 建面42平
24
tt中海新城公馆
中海新城公馆 3室2厅 建面117平
154
tt三水时代南湾
三水时代南湾 3室2厅 建面83平
74
tt雅居乐雅湖半岛
雅居乐雅湖半岛 3室2厅 建面89平
53
tt绿地丽雅香榭花城
绿地丽雅香榭花城 3室2厅 建面89平
78
tt万科金域中央
万科金域中央 3室2厅 建面66平
93

你可能感兴趣的小区

怡翠尊堤
怡翠尊堤 21500 元/平
售257套 南海区 千灯湖
万科金域中央
万科金域中央 17000 元/平
售248套 南海区 南海广场
御江南
御江南 9375 元/平
售247套 三水区 西南
新鸿基泷景
新鸿基泷景 13876 元/平
售242套 禅城区 普澜
绿地丽雅香榭
绿地丽雅香榭花城 11011 元/平
售240套 南海区 狮山
您还可能感兴趣的小区: 中恒海晖城 | 万科金色里程 | 桂丹颐景园 | 和记黄埔涟岸 | 万科金色领域 | 海伦堡海汇广场
联系人[0/0]
您有 条未读消息