地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

超12.7万平靓地!邻近7号线陈村站 顺德拟建TOD项目

吴壁生 新浪乐居 2018年04月11日 15:02

  新浪乐居讯(编辑 吴壁生)Boom,超12.7万平,拟建TOD项目,陈村挂牌一宗巨无霸地块!

  4月4日,乐居从顺德公共资源交易中心处获悉,陈村挂牌一宗占地127346.17平的商住地,位于陈村镇横五路以北、陈村大道以东,邻近广州地铁7号线陈村站,起拍价82429万元,折合楼面价约2105元/平,拟于5 月 4 日上午9时30分举行现场竞拍。

陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块位置示意图(制图:黎逾贤)陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块位置示意图(制图:黎毓贤)

  宗地将沿用“限地价,竞租赁住房”的出让规则,其中,最高限价430651万元,折合楼面价约11000元/平;当达到最高限价,转为竞自持70 年租赁住房建筑面积,最高限156600.45 平。

  邻近广州地铁7号线陈村站 未来规划建成TOD项目

  据悉,由于宗地毗邻广州地铁7号线(顺德段)、广佛环线与陈村站站场等因素,地块适合 TOD 综合开发,拟打造成“湾区枢纽、科技顺德”的标志性项目,也因此要求竞买人须具备地铁建设相关经验。

  文件要求包括:竞买申请人须具有在地铁线网建设管理及运营经验(三条以上)、须具有地铁上盖物业开发经验、自 2013 年1月1日起至今作为建设单位所负责的地铁建设项目没有发生过《生产安全事故报告和调查处理条例》所界定的较大或以上安全事故。值得注意的是,若联合竞买的,至少得有一家符合以上全部条件。

陈村站TOD开发示意图陈村站TOD开发示意图

  据悉,广州地铁7号线西延顺德段全长约13.64公里,总投资额约为90亿元,陈村站位于陈村大道,于2016年11月动工,属于全线最早施工站点,预计全线2020年正式开通运营。而广佛环线的顺德范围内主线土建施工已进入收尾阶段,路基已完成100%;桥梁、隧道已完成超90%,预计最快2022年全线通车。

  拟打造180米标准性建筑 住宅可建筑面积约15.66万平

  宗地位于陈村镇横五路以北、陈村大道以东,河道环绕,总占地127346.17平,其中A区占97875.28平,B区占281.55平,C区占29189.34平,除了A区为商住用途外,B、C区两区分别为公园绿地以及街巷用地,换言之,实际可建筑面积仅为A区,总计约39万平,对应住宅可建筑面积约15.66万平,占比约四成。

陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块指标陈村镇横五路以北、陈村大道以东地块指标

  查阅出让资料,地块须打造1栋不低于180米的标志性建筑、地下须开发不低于2万平商业面积。此外,竞得方须设置面积不少于2000平的下沉广场,并于预留地铁出口等。

  周边在售项目不多 陈村板块洋房均价2.1万/平起

  地块周边多以工厂、村屋为主,在售项目并不多,临近太平洋国际、荔园新天地等楼盘,均已售完。此外,据佛山乐居不完全统计,区域目前在售/待售楼盘约10个,并不算多,包括美的花湾城、藏珑华府、招商曦岸、万科翡翠江望等,洋房均价约为21000-23000元/平。

1陈村目前在售/待售楼盘一览(整理:吕静萍)

精品推荐

更多>
tt西堤国际花园
西堤国际花园 3室2厅 建面89平
95
tt美的明湖
美的明湖 4室2厅 建面132平
127
tt旭辉公元
旭辉公元 2室2厅 建面41平
49
tt恒福水岸
恒福水岸 3室2厅 建面96平
69
tt长信银湾
长信银湾 3室2厅 建面86平
128
tt三水冠军城
三水冠军城 3室2厅 建面90平
95
tt中昂翠屿湖
中昂翠屿湖 4室2厅 建面106平
106
tt汇信华府
汇信华府 3室2厅 建面90平
73
tt美的君兰江山
美的君兰江山 3室2厅 建面97平
210
tt加德公馆
加德公馆 2室2厅 建面28平
32

你可能感兴趣的小区

御江南
御江南 9375 元/平
售297套 三水区 西南
怡翠尊堤
怡翠尊堤 21897 元/平
售276套 南海区 千灯湖
万科金色领域
万科金色领域 13798 元/平
售209套 南海区 南桂西
中恒海晖城
中恒海晖城 11962 元/平
售191套 南海区 狮山
桂丹颐景园
桂丹颐景园 11228 元/平
售180套 南海区 丹灶
您还可能感兴趣的小区: 新鸿基泷景 | 汇信华府 | 和记黄埔涟岸 | 新城璟城 | 东建锦绣龙湾 | 海逸桃花源记
联系人[0/0]
您有 条未读消息