地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

房企开发增速放缓 物管渐成新领地

张忠安 大洋网-广州日报 2019年01月10日 10:24

房企开发增速放缓物管新领地

  有机构人士称,房企开发增速放缓的趋势难改,而物业增值服务才刚开始,房企也正在从“开发商”向“服务商”转变。

  不过,在方圆现代生活昨日举行的创新创造高峰论坛上,有行业人士表示,物业管理蛋糕虽然很美,但想赚钱并不容易,未来资源逐步向龙头公司集中。

  1月初,各大房企纷纷发布2018年销售数据,大型房企销售规模继续维持高位。其中,万科2018年合同销售额超过6000亿元,恒大同期销售额也超过5500亿元。

  万科企业1月4日发布公告称,相比2017年,万科去年销售金额增长14.5%,合同销售面积增长12.3%。而根据万科年报,该公司2017年实现销售面积、销售金额同比分别上升30.0%和45.3%。2016年上述两项增速分别为增长33.8%和39.5%。

  因此,行业龙头万科的销售增速出现明显的放缓。来自国家统计局的数据显示,2018年1-11月份,全国商品房销售面积14.86亿平方米,同比增长1.4%,增速比1-10月份回落0.8个百分点。商品房销售额12.95万亿元,增长12.1%,增速回落0.4个百分点。

  不少机构预计今年房企销售开发可能会进一步放缓。不少房企也明确表示,未来适当调整开发速度。

  物管公司纷纷赴港上市

  “目前低端的物业管理服务供给过剩,而高端物业管理服务供给不足。”昨日,在方圆现代生活举行的创新创造高峰论坛上,广东省物业协会副会长、港联不动产股份有限公司董事总经理鲁军表示。

  国信证券(香港)分析师徐进指出,到2022年,物业管理中的增值服务市场规模预计可达到8500亿元,2017年至2022年的复合年增长率为21.6%。

  2014年彩生活于港股上市,标志着物业管理业务从地产开发业务的附属品,向自主经营、为业主提供多元化服务、市场化程度提升的方向发展。其后祈福生活、中海物业、绿城服务、雅生活服务、碧桂园服务等知名地产企业旗下物业管理公司先后在港交所发行上市。截至目前,在港上市的内地物业公司超过10家。

  物业服务蛋糕虽然很诱人,但想赚钱并不容易。“提高物业管理的服务水平并不容易,需要很大的投入,大多数中小物业公司很难做到。物业管理行业也面临着行业洗牌。”广州一位不愿透露身份的开发商人士称。

  实际上,最近几年,物管行业龙头公司业务增速远远高于行业平均水平。2012年,百强物业公司在管建筑面积38亿平方米,占全国物业在管面积约15.7%。2017年末在管建筑面积达到73亿平方米,占比提升到22.7%。市场向龙头公司集中已成趋势。

精品推荐

更多>
tt三水时代南湾
三水时代南湾 3室2厅 建面95平
95
tt奥园上林一品
奥园上林一品 3室2厅 建面93平
90
tt华福熹云水岸
华福熹云水岸 3室2厅 建面91平
156
tt龙光玖御湖
龙光玖御湖 3室2厅 建面98平
135
tt汇信华府
汇信华府 3室2厅 建面87平
95
tt三水时代南湾
三水时代南湾 3室2厅 建面94平
93
tt绿地未来城
绿地未来城 2室2厅 建面40平
31
tt保利中央公园
保利中央公园 3室2厅 建面82平
70
tt时代领峰
时代领峰 3室2厅 建面95平
140
tt龙光玖龙湖
龙光玖龙湖 3室2厅 建面90平
71

你可能感兴趣的小区

万科金色领域
万科金色领域 13798 元/平
售242套 南海区 南桂西
御江南
御江南 9375 元/平
售235套 三水区 西南
三水时代南湾
三水时代南湾 11000 元/平
售230套 三水区 西南
绿地未来城
绿地未来城 10300 元/平
售213套 禅城区 张槎
时代领峰
时代领峰 14181 元/平
售189套 南海区 狮山
您还可能感兴趣的小区: 怡翠尊堤 | 新鸿基泷景 | 汇信华府 | 合生君景湾 | 万科魅力之城 | 龙光玖誉府
联系人[0/0]
您有 条未读消息