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最高补贴1万/月!最高享3年!南海人才租房可享补贴

胡梦吟 新浪乐居 2019年01月22日 14:14

  新浪乐居讯(编辑 胡梦吟)日前,南海住建局发布关于征询《佛山市南海区人才安居租房扶持实施细则(征询意见稿)》(下简称《意见稿》)意见的公告,将对南海区一类至八类人才发放人才租房券,租赁指定住房最高可享1万/月的租房补贴。

《佛山市南海区人才安居租房扶持实施细则(征询意见稿)》

《佛山市南海区人才安居租房扶持实施细则(征询意见稿)》

  租房最高可享1万元/月

  《意见稿》指出,经认定为南海区一类至八类人才(不含在编公务员)按规定可申请取得人才租房券,人才租房券可用于补贴经认定的人才租赁住房或或在南海人才卡服务管理平台上公布的公共租赁住房。经认定为南海区一至八类人才的人才租房券持有人可享受租房补贴标准分别为每人每月10000元、4500元、3000元、1500元、1000元、750元、500元、500元。租房补贴每季度发放一次,自发放第一个月租房补贴起,累计最多发放3年。

  《意见稿》中还列出了关于人才租房券的系列使用规定。如一张人才租房券只能用于一个住房套间的租金抵扣,且夫妻双方只能以其中一方申请人才租房券、人才租房券不得用于停车费、水电费、燃气费、餐费等费用抵扣等。此外,为防止转租转借行为,人才租房券将使用过程中实行入住“刷脸”制度

  八类人才可申请人才租房券

  人才租房券的申请人须满足以下条件:

  1、属于经南海区认定的一类至八类人才。

  2、申请人及其家庭成员自申请之日起前3年内,在南海区未转移或出售过住房

  3、申请人及其家庭成员在南海区、禅城区未拥有任何形式的自有产权住房或现有自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(含)。

  4、申请人及其家庭成员自2011年7月27日起未享受过市、区、镇人社、教育、卫生、人才办、住建、经贸等部门发放的租房补贴。

  至于八类人才的划定,根据早前发布的《佛山市南海区人才分类认定标准(2018年)》,涵盖了创新创业、科技创新、经营管理、专业技术、高技能、教育、卫生、文化、体育、传统工艺等领域,引入了个人纳税额、企业纳税额、风险投资、科技成果等以结果为导向的市场评价指标,申报人只需符合其中一条即可认定为一至八类人才。其中,一至七类人才认定工作全年受理,每季度公布一次认定结果。“八类人才”(特色人才)认定工作每年组织一次。具体启动时间、申报指南及认定结果将在官方网站“人才南海”发布。

  附:佛山市南海区人才安居租房扶持实施细则(征询意见稿)

  第一章  总则

  第一条  根据《佛山市南海区人民政府办公室关于印发佛山市南海区人才安居暂行办法的通知》(南府办〔2018〕3号)有关规定,按照稳步推进原则,结合我区住房租赁试点工作,制定本实施细则。

  第二条   目前我区租房扶持是指经认定为南海区一类至八类人才(不含在编公务员)按规定申请取得人才租房券后,可入住经认定的人才租赁住房或或符合申请公共租赁住房条件的人才申请入住在南海人才卡服务管理平台公布的公共租赁住房,享受相应的租金补贴。

  人才租房券是指专门用于抵扣人才租房券持有人入住经认定的人才租赁住房或或在南海人才卡服务管理平台上公布的公共租赁住房租金的代金券。

  第二章  人才租房券申请审核程序

  第三条  申请人才租房券须同时满足以下条件:

  (一)申请人属于经南海区认定的一类至八类人才。五至七类人才仅限在企业工作且符合《佛山市重点产业紧缺人才目录》或《佛山市南海区紧缺适用人才引进培育导向目录》。本条文所称“企业”是指在南海区内合法注册的企业或省级以上创新平台、新型研发机构、技术转移中心、人才合作机构。

  (二)申请人及其家庭成员(含申请人、及其配偶和未成年子女,下同)自申请之日起前3年内,在南海区未转移或出售过住房。

  (三)申请人及其家庭成员在南海区、禅城区未拥有任何形式的自有产权住房或现有自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(含),已网签视为拥有房产。

  (四)申请人及其家庭成员自《中共佛山市南海区委 佛山市南海区人民政府关于实施人才立区战略的决定》(南发〔2011〕17号)发文日2011年7月27日起,未享受过市、区、镇人社、教育、卫生、人才办、住建、经贸等部门发放的租房补贴(不论发放租房补贴时间长短)。

  申请人才认定时的工作单位与申请人才租房券时的工作单位不一致时,申请人应在申请人才租房券前在南海人才卡服务管理平台办理人才认定复核手续。

  第四条  有意申请人才租房券的经南海区认定的一至八类人才,需先登录南海人才卡服务管理平台网址:https://talent945.com进行租房扶持申请表填写和自助审核。经自助审核通过的,申请人下载《佛山市南海区人才租房券申请表》,个人确认申请信息真实无误后签名,报工作单位核实申请人工作情况、婚姻状态和家庭成员信息,并加盖工作单位公章。

  第五条  人才租房券申请人应向平台上传提交以下申请材料:

  (一)佛山市南海区人才租房券申请表扫描件(个人签名确认和工作单位加盖公章);

  (二)申请人及其家庭成员(含申请人及其配偶和未成年子女)的身份证及户口本扫描件,已婚人员需补充提交结婚证扫描件,(港、澳、台同胞以及外籍人士提供的身份证明材料为申报人才认定时的身份证明材料扫描件以及中文翻译件扫描件);

  (三)申请人自申请日前6个月社保证明扫描件;

  (四)申请人及其家庭成员(含申请人及其配偶和未成年子女)自有产权住房不动产权证或网签合同扫描件(有房产的需提供)。

  第六条  自人才租房券申请截止日次日起,各相关职能部门通过南海人才卡服务管理平台在5个工作日内对申请材料进行审核。

  (一)区人才办负责对申请人人才身份信息(含是否变更工作单位)、是否自2011年7月27日起享受过租房补贴情况、五至七类人才是否符合《佛山市重点产业紧缺人才》或《佛山市南海区紧缺适用人才引进培育导向目录》进行审核;

  (二)区民政部门负责对申请人婚姻状况进行审核;

  (三)区不动产登记部门负责对申请人及其家庭成员自申请之日起前三年住房交易情况进行审核;

  (四)区住建部门负责对申请人及其家庭成员在南海区、禅城区拥有自有房产情况进行审核,并汇总各部门意见后对申请人是否符合人才租房券申请条件提出审核意见。

  各审核部门应在审核意见内加盖审核单位电子公章。

  审核完后区住建部门在5个工作日内形成审核意见,报区人才工作联席会议讨论,经会议研究同意后,区人才办将审定结果在相关网站进行公示,公示期为3个工作日。公示有异议的,对应审核部门应在5个工作日内完成调查核实。公示期内没有异议或异议不成立的,在南海人才卡服务管理平台公布审核通过名单。

  第七条 审核通过的申请人在南海人才卡服务管理平台上自行打印人才租房券。人才租房券持有人凭人才租房券和佛山市南海区人才租房券申请表可自主选择租赁经认定的人才租赁住房项目,符合申请公共租赁住房申请条件的人才租房券持有人还可以申请入住南海人才卡服务管理平台公布的公共租赁住房项目,享受相应的租金补贴。

  第三章  人才租房券管理和使用

  第八条  人才租房券遵从按步就班、循序渐进原则定期开放申请。开放申请前,由区住建部门制定方案报区人才工作联席会议讨论,经会议研究同意后开放申请。
  第九条  人才租房券由区人才办、财政局、住建部门、人社部门联合监制,实行实名制,不得提现、转让、赠与。人才租房券自发放日次月1日起生效,未在有效期限内使用的,人才租房券自动失效。

  第十条  人才租房券注明持有人的姓名、工作单位、工作单位所在镇街、身份证号码、人才类别、租金补贴标准、有效期、有效期内人才租房券失效情况、使用过程中须注意事项等相关信息。

  第十一条 经认定为南海区一至八类人才的人才租房券持有人可享受租房补贴标准分别为每人每月10000 元、4500 元、3000元、1500 元、1000元、750元、500元、500元。租房补贴每季度发放一次,自发放第一个月租房补贴起,累计最多发放3年。

  第十二条 人才租房券持有人人才类别发生变更的,自人才类别变更手续审批通过后下季度起,其租房补贴标准按变更后的人才类别对应租金标准执行。

  第十三条  申请人及其配偶同时为我区已认定的一至八类人才的,只能以其中一方申请人才租房券。

  第十四条  一张人才租房券只能用于一个住房套间的租金抵扣;不允许两张或以上人才租房券用于同一住房套间的租金抵扣。

  第十五条 人才租房券每月租金补贴标准高于每月租赁住房租金时,不作任何形式的补偿。

  第十六条  人才租房券仅能用于住房租金(含住房物业管理费)抵扣,不得用于停车费、水电费、燃气费、餐费等费用抵扣。

  第十七条  人才租房券持有人从原用人单位离职的,自离职之日次月起,不再享受租金补贴。人才租房券有效期内,人才租房券持有人离职后受聘于南海区另外一家企业的,应在南海人才卡服务管理平台办理人才认定复核手续,区人才办在5个工作日内完成复核。自复核通过当月起继续发放租金补贴。

  第十八条  人才租房券持有人享受租金补贴期间,有下列情况之一,应在发生情况下季度第一个月申请租金补贴时应主动申报,并终止领取租金补贴:

  (一)被区人才办取消已认定人才身份的人才;

  (二)区人才办认定五至七类人才的人才租房券持有人不再属于《佛山市重点产业紧缺人才目录》或《佛山市南海区紧缺适用人才引进培育导向目录》内人才;

  (三)人才租房券持有人及其家庭成员在南海区、禅城区通过购买、继承等方式拥有现有自有产权住房人均建筑面积大于15平方米;

  (四)享受了市、区、镇人社、教育、卫生、住建、经贸等部门发放的租房补贴;

  (五)现工作单位与申请人才租房券时工作单位不一致或已离职。

  第十九条 为防止转租转借行为,人才租房券使用过程中实行入住“刷脸”制度。人才租房券持有人及其家庭成员当季度入住“刷脸”记录天数小于入住天数三分之一的,不享受当季度的租金补贴。

  第四章   人才租赁住房项目认定程序

  第二十条   本实施细则所讲的人才租赁住房项目是指通过社会筹集且符合有关条件的经认定的租赁住房项目。

  可使用人才租房券抵扣租金的公共租赁住房项目在南海人才卡服务管理平台上公布,不需要认定。

  第二十一条  申请认定为使用人才租房券的人才租赁住房项目需满足以下条件:

  (一)项目已办理竣工验收备案手续,项目装修标准应当符合相关标准规范,满足良好的居住条件要求;

  (二)项目用地性质为国有土地上商住用地、居住用地项目;农村集体建设用地上规划用地性质为居住用地(用于集体租赁住房)项目;

  (三)项目租赁住房套数不小于100套;

  (四)项目平均租金水平不得高于该项目租金评估价格;

  (五)项目运营管理单位愿意配合相关部门做好入住人员“刷脸”、租金补贴申请等相关工作。

  第二十二条  申请认定时,申请单位应向区住建部门提交以下申请材料:

  (1)佛山市南海区人才租赁住房项目申请表;

  (二)运营单位营业执照、组织机构代码证复印件;

  (三)项目租赁方案(户型、建筑面积、套型面积、租金水平、租赁年限等);

  (四)房屋不动产权证复印件;

  (五)运营管理单位与房屋产权单位签订的租赁合同复印件;

  (六)与承租人签订的租赁合同范本;

  (七)区住建部门要求提交的其他材料。

  第二十三条  区住建部门收到材料后,会同区人才办、项目所在地房管所等部门到人才租赁住房项目现场实地考察房源情况,将初审意见报区人才工作联席会议讨论,经会议研究同意后发布认定的人才租赁住房项目信息。

  第二十四条  人才租赁住房项目认定后,运营管理单位需配合区相关部门做好以下工作:

  (一)在项目大堂等显眼位置安装人脸识别系统;

  (二)入住时,按《佛山市南海区人才租房券申请表》的人员情况录入人才租房券持有人及其家庭成员入住人脸识别信息;每月向项目人才租房券持有人公布人脸识别统计情况;

  (三)统筹做好本项目人才租房券持有人租房补贴申请工作;

  (四)配合区人才办及住建部门定期对人才入住情况进行抽查;

  (五)配合区有关部门做好审计相关工作;

  (六)做好本项目内房源和承租人的信息维护工作。

  第五章  人才租房券租金补贴申请和发放程序

  第二十五条 人才租房券持有人每季度第一个月3号前填写人才租房券租赁补贴申请书交至人才租赁住房项目或政府投资的公共租赁住房项目运营管理单位,由运营管理单位代办申请上季度租房补贴手续。

  第二十六条 人才租赁住房项目或政府投资的公共租赁住房项目运营管理单位每季度第一个月前5个工作日内向区住建部门提交以下材料,代办申请租房补贴:

  (一)人才租房补贴资金划拨申请函;

  (二)本项目所有人才租房券持有人的租赁补贴申请书;

  (三)租赁合同复印件(仅第一次申请时需要);

  (四)租赁发票原件;

  (五)人才租房券复印件(仅第一次申请时需要);

  (六)入住人才的租金补贴明细表(包括人才姓名、身份证号码、人才类别、入住时间、人才租房券持有人及其家庭成员入住刷脸记录次数、每月房租、每月租房补贴金额、租金补贴总额等);

  (七)区住建部门要求提交的其他材料。

  第二十七条  区住建部门收到申请材料后,5个工作日内对资料进行审核,并将审核结果报区人才办在南海人才卡服务管理平台公示,公示期为3个工作日;公示期内没有收到投诉反映或投诉反映不成立的,由区住建部门公布审核结果,并把租房补贴划拨至运营管理单位租金账号,用于人才租房券持有人住房租金扣减。运营单位为镇(街道)保障办的,由区住建部门把租房补贴划拨至镇(街)财政局,镇(街)财政局再拨付到镇(街)保障办公共租赁住房租金账号。

  第六章   监督管理

  第二十八条  区住建部门会同区人才办定期对已发放租房补贴的人才租房券持有人申请条件和入住“刷脸”记录进行抽查,并将抽查结果在南海人才卡服务管理平台公布。

  第二十九条 每年第四季度区住建部门会同区人才办对此前发放人才租房券的申请人的申请资格进行年审,审核程序参照首次申请审核程序执行。对年审不符合条件的,不再发放人才租房券;年审合格的,发放下一年度人才租房券。

  第三十条 区住建部门在发放租房补贴时,发现人才租房券持有人存在本实施细则第十八条的情形的,终止发放租房补贴,并追缴自不再符合人才租房券申请条件之日次月起的租房补贴。

  第三十一条 有下列行为之一的,由区住建部门追缴已发放的租房补贴;由区人才办取消其已认定人才身份,在相关网站进行公示,同时将公示内容抄告其所属单位和征信机构。征信机构应当依法将租房券持有人违法行为在征信记录中作不良行为记录:

  (一)以虚报、瞒报有关情况或者伪造有关证明材料等方式弄虚作假提出申请,或者以弄虚作假、贿赂等不正当手段获得人才租房券的;

  (二)将人才住房转租、出借给他人使用的。

  第三十二条 人才租赁住房项目运营管理单位,通过虚报或伪造有关证明材料等方式骗取租房补贴的,由区住建部门取消项目认定资格,并将其违法线索移送司法机关依法追究刑事责任。

  第三十三条  用人单位没有严格履行人才租房券申请审核责任的,由区住建部门报区人才办按相关规定处理。

  第三十四条  有关监管部门工作人员不按规定履行职责,滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法追究行政责任,涉嫌犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。

  第七章  附则

  第三十五条 人才租房券租金补贴费用、管理费用在区人才立区专项资金中列支。

  第三十六条 原根据《佛山市南海区引进培育企业紧缺适用人才暂行办法》(南府办〔2015〕24号)已成功申请租房补贴的,按原标准继续发放租房补贴,具体申领细则由区人才办另行制定。

  第三十七条 区人力资源和社会保障局按《佛山市新引进中初级人才租房补贴工作实施细则》要求做好新引进中初级人才租房补贴发放工作。

  第三十八条  本实施细则由区人才办、人力资源和社会保障局会同区国土城建和水务局(住建)负责解释。

  第三十九条  本实施细则自印发之日起施行,有效期两年。凡《佛山市南海区人才安居暂行办法》与本实施细则不一致的,以本实施细则为准。

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